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Einfamilienhaus in Harzgerode-Straßberg zum Kauf: 7 Zimmer, 149,6 m² Wohnfläche, Baujahr 1900, Terrasse, Fliesenboden, Steinboden.
Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus in Harzgerode-Straßberg bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück. Mehrere Anbauten ergänzen das ursprüngliche Wohngebäude und prägen den gewachsenen Gebäudekomplex. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zum Anwesen gehören außerdem Nebengebäude sowie teilweise befestigte Hof- und Außenflächen.
Das Wohngebäude und die Nebengebäude befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Innenräume weisen deutliche Schäden an Wand- und Deckenoberflächen auf. Bodenbeläge und Wandbekleidungen sind teilweise entfernt, stellenweise liegen Holzkonstruktionen frei. Die vorhandenen Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sind hinsichtlich ihres Zustands, ihrer Funktionsfähigkeit und ihrer weiteren Verwendbarkeit zu prüfen.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die gezielt ein umfangreiches Sanierungsprojekt suchen und den damit verbundenen Planungs- und Investitionsaufwand berücksichtigen. Eine fachliche Bestandsaufnahme bildet die Grundlage für die weitere Sanierungsplanung.
& Besonderheiten
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Görsch Immobilien im Harz
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die beim Erwerb der Immobilie anfallende Grunderwerbsteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Ortslage von Straßberg
Die Immobilie befindet sich in Straßberg, einem Ortsteil der Stadt Harzgerode. Der traditionsreiche Harzort liegt im Selketal und verbindet ein gewachsenes Ortsbild mit der waldreichen Landschaft des Unterharzes. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, Natur und regionale Geschichte zu entdecken.
Wanderwege rund um das Selketal laden zu Ausflügen und aktiver Erholung ein. Zu den Besonderheiten der Region zählen die historische Selketalbahn und das Straßberger Bergwerkmuseum „Grube Glasebach“, das Einblicke in die jahrhundertelange Bergbautradition des Ortes vermittelt. Die Lage spricht insbesondere Menschen an, die ein ländliches Wohnumfeld und Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen.
Mit der Kindertagesstätte „Selketalbahn“ ist eine Betreuungseinrichtung direkt in Straßberg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich unter anderem in der Kernstadt Harzgerode.
Straßberg ist in das regionale Busnetz eingebunden. Die Linie 254 verbindet den Ort mit Harzgerode, sowie weiteren Orten der Umgebung, darunter Güntersberge und Stolberg. Damit ergänzt der öffentliche Nahverkehr die Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
