Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garage und 1.167 m² Grundstück in Bad Frankenhausen

Beschreibung

Solides Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 1.167 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bad Frankenhausen. Es überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über ein klassisches Einfamilienhaus hinausgehen.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur rund 34 m² großen überdachten Terrasse, sowie ein Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für das Familienleben.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das vollunterkellerte Untergeschoss. Mehrere großzügige Räume, ein separates WC, sowie drei unabhängige Zugänge – über das Wohnhaus, die Garage und einen separaten Außeneingang – eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbybereich, Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Platz für Familie und Gäste, dieser Bereich bietet hervorragende Voraussetzungen für eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein Mehrgenerationenkonzept.

Das massive Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60 m², eröffnet Ihnen interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Neben einer Nutzung als Werkstatt, Atelier, Hobbyraum oder Homeoffice, besteht – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungsfähigkeit – auch Potenzial für eine zukünftige Wohnnutzung, beispielsweise für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, oder zur Vermietung als Ferienwohnung.

Das weitläufige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand, schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die große Terrasse, der kleine Gartenteich, sowie der Außenbereich unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine im Gebäude integrierte Garage, das 2015 erneuerte Walmdach, sowie das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Fazit: Eine gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort miteinander verbinden möchten.

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Görsch Immobilien im Harz
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Ausstattung

und Besonderheiten

• Einfamilienhaus in solider Massivbauweise
• ca. 105 m² Wohnfläche
• 1.167 m² großzügiges Grundstück
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m²
• Geräumige Küche mit direktem Zugang zur ca. 34 m² großen, überdachten Terrasse
• Badezimmer mit Tageslicht
• Vollunterkellert
• Drei separate Zugänge zum Kellergeschoss (über das Wohnhaus, die Garage und einen Außeneingang)
• Mehrere großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separates WC im Kellergeschoss
• Garage mit direktem Zugang zum Haus
• Massives Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche
• Strom- und Heizungsanschluss im Nebengebäude vorhanden
• Wasseranschluss ist im Nebengebäude nicht vorhanden, Anschluss könnte erfolgen
• Walmdach (Dacheindeckung 2015 erneuert)
• Gewachsener Baumbestand als natürlicher Sichtschutz
• Großer Garten mit kleinem Gartenteich
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung)
• Ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten

Sonstiges

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