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4 Zimmer 117 m² Einfamilienhaus in Nordhausen zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Separates WC, Einbauküche, etc.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche, einem vollständig unterkellerten Gebäude und einem 461 m² großen Eckgrundstück ein interessantes Platzangebot für Familien.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zu einer der beiden Außenterrassen. Die große Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.
Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein Vollkeller, der deutlich mehr Möglichkeiten bietet!
Eine besondere Stärke dieser Immobilie ist das vollständig unterkellerte Gebäude. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine ordentliche Treppe innerhalb des Hauses, als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben Hauswirtschafts- und Technikbereichen, stehen Ihnen hier zwei weitere helle Räume mit guter Deckenhöhe zur Verfügung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Homeoffice, Hobby, Gäste oder als eigener Rückzugsbereich für größere Kinder.
Eine zusätzliche Toilette ist bereits vorhanden. Darüber hinaus besteht die Vorbereitung bzw. Anschlussmöglichkeit für den Einbau einer weiteren Dusche. Gerade in Verbindung mit dem separaten Zugang eröffnet das Kellergeschoss damit interessante Möglichkeiten, die über eine klassische Kellernutzung hinausgehen.
Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen und für das Familienleben. Zwei Terrassen, der geschützte Garten und ein Gartengerätehaus aus Holz schaffen unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten rund um das Haus. Eine im Erdreich eingelassene Zisterne mit Hauswasserwerk ergänzt die praktische Ausstattung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Rolltor, sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Das über einen Stellplatz gezogene Krüppelwalmdach schafft zusätzlich einen geschützten, überdachten Bereich. Das Haus verbindet damit klassische Wohnfläche mit einem außergewöhnlich vielseitigen zusätzlichen Platzangebot – eine interessante Immobilie für Familien, die neben Wohn- und Schlafräumen auch Platz für Arbeit, Hobby und individuelle Rückzugsmöglichkeiten suchen.
Die Räume im Kellergeschoss sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
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Görsch Immobilien im Harz
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& Besonderheiten
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Neben der klassischen Wohnfläche bietet insbesondere der Vollkeller ein außergewöhnlich vielseitiges zusätzliches Platzangebot.
Die technische Eignung für eine Photovoltaik-/Solaranlage ist vor Installation fachlich zu prüfen. Die Räume im Kellergeschoss sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
WEITERE INFORMATIONEN & KOSTENLOSE BERATUNG
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Haftungsausschluss / Objektangaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung für die Inhalte dieses Exposés wird ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die beim Erwerb der Immobilie anfallende Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nordhäuser Stadtteil Salza. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet angenehme Voraussetzungen für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Eine Besonderheit ist die Lage auf einem Eckgrundstück. Dadurch wirkt das Grundstück offener und weniger eingeengt als viele klassische Grundstücke innerhalb einer Häuserzeile. Die zusätzliche freie Grundstücksseite unterstützt zudem eine gute Belichtung und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders familienfreundlich: Ein Spielplatz befindet sich gleich um die Ecke und ist in wenigen Schritten erreichbar.
Salza bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil bzw. im nahegelegenen Nordhäuser Stadtgebiet. Auch die Innenstadt von Nordhausen ist gut erreichbar.
Die Lage verbindet damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und den Vorzügen der Kreisstadt Nordhausen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
