- 0163 55 32 809
- info(at)marcel-goersch.de
Dieses außergewöhnliche Ensemble aus dem Jahr 1913 bietet eine seltene Gelegenheit, ein architektonisches Kleinod mit Geschichte zu erwerben. Die unter Denkmalschutz stehende Villa befindet sich in zentraler und ruhigen Lage im ehemaligen Kurort Sülzhayn, einem Ortsteil der Stadt Ellrich im Landkreis Nordhausen (Thüringen).
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:
HAUPTGEBÄUDE
Die Villa besticht durch ihre klassische Villenarchitektur mit zahlreichen dekorativen Fassadenelementen, großflächigen Fenster-Elementen und stiltypischem Fachwerk in den Obergeschossen. Die Dacheindeckung mit Biberschwanz-Tonziegeln unterstreicht den historischen Charakter. Die äußere Erscheinung ist relativ gut erhalten und zeugt vom repräsentativen Anspruch der damaligen Bauweise.
NEBENGEBÄUDE / Saal mit Bühne
Das separate Nebengebäude umfasst einen großzügigen Veranstaltungssaal mit Bühne, der sich hervorragend für kulturelle oder kreative Nutzungen eignet. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Echtholzparkett, der gut erhalten bzw. saniert wurde – ein besonderes Highlight für Liebhaber historischer Baumaterialien und Originaldetails.
Das ca. 2.400 m² große Grundstück ist naturnah gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten- oder Freiflächengestaltung.
ZUSTAND UND POTENZIAL
Ein einzigartiges Ensemble mit Charakter – ideal für Menschen mit Vision und Herz für Denkmalpflege.
Ob als großzügiges Wohnhaus mit Atelier, kulturelle Einrichtung, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt: Dieses Anwesen wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Interesse geweckt?
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den als Download verfügbaren Grundris-sen. Fotos und ein Video vermitteln Ihnen bereits einen ersten Eindruck.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Besichtigungstermine sind bei uns flexibel – auch nach 18 Uhr oder am Wochenende möglich!
JETZT ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
naturnahe Lage* historische Villa in Fachwerkbauweise * mit zusätzlichem Saalgebäude
Einzeldenkmal gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz
Durch den Denkmalschutz können ggf. steuerliche Vorteile für Sanierungsmaßnahmen in Anspruch genommen werden.
HINWEISE:
Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
IHR EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD UND EIN VIDEO ZUM GRUNDBESITZ AUF UNSERE HOMEPAGE
Sie erhalten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: https://marcel-goersch.de/immobilien Einfach auf den Link klicken, oder in Ihren Browser kopieren.
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
WIR BIETEN IHNEN EINE KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Makler im Südharz sind, der Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstützt, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen die regionalen Marktbedingungen und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie.
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
