Erleben Sie hier die Ruhe und die wunderbare Natur, die Stolberg umgibt.
Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut um 1756, wartet in Stolberg (Harz) auf neue Besitzer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gemütliche Wohnfläche, sowie einen kleinen Außenbereich mit Garten in Hanglage. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die Natur auf die sogenannten „Band-Wege“ – Wanderwege, die um Stolberg herumführen. Von dort haben Sie eine beeindruckende Aussicht auf die Stadt und können die Natur und die Ruhe in vollen Zügen genießen.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck, von dieser individuellen Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit noch bewohnt ist. Die Übernahme erfolgt nach vorheriger Absprache."
+ECKDATEN+
*Fachwerkhaus mit Nebengelass und Garten
*Baujahr um 1756
*Grundstücksgröße 247 m²
*Wohnfläche ca. 95 m²
*4 Zimmer
*Teilunterkellerung (kleiner Gewölbekeller, Zugang in der Küche)
*Mit Sonnenterasse/ Dachterrasse
*Heizung: Zentralheizung/ Öl-Heizkesselgerät
*zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer mit Warmluftverteilung
*Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
* Zweifach verglaste Kunststofffenster an der Front-Seite
*Kleiner Außenbereich und Nebengelass
*Eigennutzung und touristische Vermietung möglich
*Renovierungs- und sanierungsbedürftig, aber mit guter Basis
*naturnahe Lage
+SANIERUNGSSTAND+
* Sanierung der Fassade (Hausfront)
Hinweis zur Heizung:
Öl- Zentralheizung: De Dietrich MT 130, Herstellerjahr laut Typenschild: 09-10
Und zusätzlich Kachelofen mit Warmluftverteilung in andere Räume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.
*UNSER SERVICE FÜR SIE*
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz/ Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
+AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+
historisches Fachwerkhaus * kleines pflegeleichtes Grundstück * zusätzlicher Kachelofen mit Warmluftverteilung * Sonnenterasse/ Dachterrasse * umgeben von Wald und Wiesen
selbst Nutzung oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung*
Top-Lage in der historischen Stadt Stolberg im Südharz
HINWEISE:
Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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WIR BIETEN IHNEN EINE KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Makler im Südharz sind, der Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstützt, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen die regionalen Marktbedingungen und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie.
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Die Lage einer Immobilie, hat beim Kauf einer obersten Priorität.
Das Fachwerkhaus befindet sich in der malerischen Stadt Stolberg im Harz, einer Stadt, die für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Stolberg liegt im Südharz, einer der schönsten Regionen Deutschlands, und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Kultur.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist das Schloss Stolberg, das majestätisch über der Stadt thront und eine faszinierende Geschichte erzählt. Das Schloss ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte. Es war einst die Residenz der Juliana von Stolberg, einer bedeutenden Persönlichkeit der deutschen Geschichte, die als Stammmutter des Hauses Oranien-Nassau bekannt ist.
Das Schloss und die umliegenden Gärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die um-liegende Landschaft.
Stolberg selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur des Südharzes führen. Die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Als Immobilienmakler im Südharz sind wir bestens mit der Region vertraut und können Ihnen alle Vorteile dieser einzigartigen Lage näherbringen. Wenn Sie nach Immobilien im Südharz suchen, bietet Stolberg mit seiner charmanten Altstadt und der wunderschönen Umgebung eine hervorragende Wahl.
Einen Kindergarten, der Cash Markt Stolberg der größte Tante-Emma-Laden in der Harzregion, das AndersWeltTheater, Ärzte, eine Apotheke, Nahversorgung, Restaurants, Cafés, ein Freizeitbad die Thyragrotte (Badespaß für drinnen und draußen), ein Fahrradverleih inklusive E-Bikes befinden sich in Stolberg.
Eine Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Rottleberode. Mit dem Auto in nur 11min erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca.20 Minuten. Bis in die Städte Nordhausen oder Harzgerode benötigt man ca. 25 min.
WUSSTEN SIE SCHON?
Stolberg im Harz ist beim Voting um das schönste Dorf Deutschlands 2019 auf den 1. Platz gewählt wurden.
ENTDECKEN SIE STOLBERG!
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+KUNST UND KULTUR IN STOLBERG Harz +
Das Museum Alte Münze, das Museum kleines Bürgerhaus, das AndersWeltTheater und Märchencafé, Die Inhaber Christiane und Marion Jantosch heißen Sie hier herzlich willkommen
Ulf Sauter, Buchautor aus Stolberg
Herausgegebene Bücher: Vom Alltag in der mittelalterlichen Stadt Stolberg im Harz.
Das Geburtshaus des Thomas Müntzer. Die Eselsgasse in Stolberg / Harz.
Auf Martin Luthers Spuren in Stolberg / Harz.
Curiosa Fröhliches, Böses, Komisches und Gruseliges Aus dem Alltag in Stolberg / Harz.
Johann Gottfried Schnabel in Stolberg/ Harz.
Die Hexenverfolgung in Stolberg/ Harz und Die Hintergasse
Ausstellung Richard Thierbach im Kunsthaus am Markt 3, Südharz Stadt Stolberg.
Er war ein Stolberger Maler, der in Weimar und Berlin Kunst studiert hat. Er war Teil der Realismus- Bewegung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.
Ausgestellt sind Gemälde und Zeichnungen mit Szenen vom ländlichen Leben. Richard Thierbach hat als bekannter Maler, Stolberg “die Perle des Südharzes” in seinen Bildern immer wieder eingefangen.
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