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“Entdecken Sie Ihr neues Zuhause“
FÜR FAMILIEN EMPFEHLENWERT
Hier bieten wir Ihnen ein saniertes Reihenmittelhaus mit Garage, Nebengelass und schönem Garten; in Süd-West Lage. Der Wohnraum ist auf 2 Etagen aufgeteilt, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das große und helle Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss, von hier aus haben Sie einen erfreulichen Blick in den Garten.
Das Gebäude ist teil-unterkellert. Die solide Immobilie wurde 1933 auf einem 250 m². großem Grundstück gebaut.
Für Ihren PKW steht eine massiv gebaute Garage (mit elektrischen Rolltor) auf dem Grundstück zur Verfügung. Das kleine Nebengelass bietet Ihnen Platz zur Lagern von Holz oder dient Ihnen als kleine Werkstatt
Die überdachte Terrasse, die Sie von der Küche aus einfach erreichen, erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier können Sie mit der Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen, gemeinsam Essen und Grillen.
Hier können Sie sich zurückziehen, die Ruhe genießen und vom Alltag gemütlich ent-spannen.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck von der individuellen Immobilie.
Die Immobilie ist noch bewohnt. Der Verkauf erfolgt in vorheriger Absprache.
ECKDATEN
*Reihenmittelhaus mit Garage und Nebengelass
*Platz und helle Räume
*teil-unterkellert
*Baujahr um 1933
*Anzahl der Etagen 2 + ausgebautem Dachgeschoss
*Wohnfläche ca. 138 m²
*Grundstücksgröße 250 m²
*Bad mit Dusche im Erdgeschoss
*Bad mit Wanne im Obergeschoss
*überdachte Wettergeschützte Außenterrasse
*kleiner Garten mit kleinen Bäumen und Sträuchern
*Heizung: Gas Zentralheizung (Gasbrennwertherme)
* Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
*Garage / Rolltor elektrisch
*Nebengelass
*Einbauküche
*Rollläden an den Fenstern
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert. Über Details hierzu, können Sie sich kurzfristig hier informieren.
Die Daten zum Energieausweis, können Sie hier einsehen. Einen vollständigen Auszug erhalten Sie im im Exposé als Download.
HIER KÖNNEN SIE SPAREN!
Niedrige Energiekosten durch die Bauweise / Reihenmittelhaus
Außenwände werden praktisch von den Nebenhäusern gedämmt und sind vor Umwelteinflüssen geschützt. Das spart Ihnen einen großen Teil an Nebenkosten, denn die Wärme-und Energieverluste sind gering.
Rollläden an den Fenstern
Ein Rollladen wirkt im Prinzip wie eine weitere äußere Gebäudehülle. Hitze oder Kälte bleiben in der Regel draußen. Der Luftraum zwischen Lamellen und Fenster wirkt zudem isolierend. Besitzen die Rollladen-Lamellen einen zusätzlichen Isolierkern und ist der Rollladenkasten gedämmt, ist die Wirkung noch besser.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder schicken Sie eine E-Mail.
UNSER SERVICE FÜR SIE:
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz OT. Stolberg / Büro Nordhausen Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
Gepflegter Grundbesitz* Platz und helle Räume* Überdachte und Wettergeschütze Terrasse *neue Heizung (Gasbrennwertherme) *zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer* Bad mit Dusche im Erdgeschoss * saniertes Bad mit Wanne im Obergeschoss * inklusive Einbauküche * Garage mit elektrischem Rolltor *kleiner Garten* Nebengelass
HINWEISE:
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den vom Auftraggeber oder von ihm beauftragten Dritten oder Behörden erteilten Auskünften und Unterlagen. Der Anbieter/ Makler weist darauf hin, dass er diese nicht auf die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität überprüft hat und er für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernimmt. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stadtrand, an der Bundestraße B4
Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, sowie von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln zu profitieren. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnumfeld und bietet die Möglichkeit, sich schnell in das städtische Leben einzubinden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, was den Alltag erleichtert. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Zudem besticht die Lage durch ihre Nähe zu Nordhausens Seenlandschaft, die Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten.
Nordhausen, gelegen im Norden Thüringens, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Facetten. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes und hat eine lange Tradition, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Hier verschmelzen geschichtsträchtige Architektur, moderne Infrastruktur und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Lebensraum.
Die historische Altstadt von Nordhausen beeindruckt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und charmanten Plätzen. Das Wahrzeichen der Stadt, der Roland, zeugt von der Bedeutung Nordhausens als freie Reichsstadt im Mittelalter. Zahlreiche Museen, darunter das Mittelalterliche Kriminalmuseum und das Museum Tabakspeicher, bieten Einblicke in die Geschichte der Region.
Nordhausen ist aber nicht nur für Geschichtsinteressierte attraktiv. Die Stadt bietet eine moderne Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Grünanlagen wie der Stadtpark laden zum Verweilen ein, während der nahegelegene Harz mit seinen Wäldern und Wanderwegen ideale Bedingungen für Naturliebhaber bietet.
Kontaktieren Sie uns gleich für eine Besichtigung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marcel Görsch
Telefon 0163 5532 809
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