Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten/vermietet in Walkenried zu verkaufen

Beschreibung

Stark vermietetes Mehrfamilienhaus in Walkenried + Ihre Chance zum Investieren!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Es umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 410 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 160 m².

Von den 6 Wohnungen sind derzeit 5 vermietet. Eine weitere Wohnung wurde von den Eigentümern bisher als Ferienwohnung genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, die Einheit künftig zu vermieten – eine aktuelle Mietanfrage liegt bereits vor. Damit eignet sich das Haus sowohl als attraktives Renditeobjekt wie auch für Käufer, die eine teilweise Eigennutzung in Betracht ziehen.

Ausstattung

• Heizung: moderne Gas-Etagenheizungen
• Zusätzlicher Kaminofen in zwei Wohnungen
• Fenster: Holz-Doppelverglasung
• Dämmung: Fassade gedämmt und verputz, Dach gedämmt
• Wohnkomfort: Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse
• Außenbereiche: großer Garten mit Sitzgelegenheiten für die Mieter
• Stellplätze: Doppelgarage sowie zusätzliche PKW-Stellplätze
• Keller: voll unterkellert
• Teilweise komplett möbliert vermietet
• verschiedene Wohnungsgrößen von:22 bis 140 m²
• Maisonettewohnung mit Dachterrasse
• Sauna

Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durch-geführt, u. a.:

• Dämmung von Dach und Fassade
• Erneuerung der Elektrik und Sanitäranlagen
• Renovierung der Wohnungen (u. a. Fußböden, Bäder)
• Ausbau und Erneuerung von Außenanlagen (Terrassen, Zuwegungen)

Nutzung & Potenzial

• Sichere Mieteinnahmen durch stabile Vermietung (5/6 Einheiten belegt)
• Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial, bereits mit Interessentenanfrage
• Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial, z. B. für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Garagen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.

• UNSER SERVICE FÜR SIE*

Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.

ANBIETER KONAKTIEREN und Exposé anfordern!
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809

Ausstattung

• AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+

Gepflegter Grundbesitz* 6 Wohneinheiten * mit Terrassen, Balkon und Garten * energetisch gut modernisiert/ Energieklasse C * Helle Räume * teilweise Aussicht ins Grüne und über die Harz-Landschaft * Doppelgarage und Stellplätze * Nutzfläche im Keller * ruhige Wohnatmosphäre * vielfältiges Wanderwegenetz * naturnahe Lage

Besonderheit
Ein Mieter übernimmt die Hausmeistertätigkeiten am Objekt. Dazu zählen Schnee- und Eisbeseitigung, Treppenhausreinigung, Herausstellen der Mülltonnen, Gartenarbeiten, kleinere Reparaturen sowie die Koordination von Handwerkern. Diese Leistungen werden vertraglich geregelt und über die Nebenkosten abgerechnet.

Sonstiges

HINWEISE:

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VORTEILE

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Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.

Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Makler im Südharz sind, der Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstützt, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen die regionalen Marktbedingungen und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie.

PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.