Ferienidylle in Stolberg (Harz) Haus mit 4 Ferienwohnungen,barrierefreiem Erdgeschoss & Stellplätzen

Beschreibung

Ferienidylle in Stolberg (Harz) – Haus mit 4 Ferienwohnungen, barrierefreiem Erdgeschoss, Terrasse, Stellplätzen & Garage

Dieses charmante Haus (ursprünglich als Fachwerkhaus um 1674 erbaut, später erweitert und umgebaut) vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

In den Jahren 2007/2008 wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und teilweise neu aufgebaut (u. a. Wände), wobei großer Wert auf eine fachgerechte Ausführung durch eine Baufirma gelegt wurde. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:

• Neue Heizungsanlage (Buderus Gas-Brennwerttherme mit Speicher)
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• Moderne Bäder mit Duschen
• Neue Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Fenster
• Terrasse und Außenanlagen gepflastert, neu und pflegeleicht gestaltet

Das Haus verfügt über vier voll ausgestattete Einheiten, die bislang erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt wurden – ideal für Gastgeber, Kapitalanleger oder Individualisten mit Blick für besondere Immobilien.

Ein besonderer Vorteil:
Das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal für komfortables Wohnen oder Gäste mit besonderen Ansprüchen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein – ob mit Gästen, der Familie oder Freunden.

Zusätzlich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze, sowie eine Garage zur Verfügung – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Neben der bisherigen Nutzung als Ferienhaus ist auch eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus denkbar – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein weiterer Pluspunkt:
Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten und wird transparent über eine separate Inventarliste ausgewiesen, somit kann die Vermietung nahtlos fortgeführt werden.

Umsäumt von Fachwerk, Natur und zahlreichen Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Herzen des Harzes.

Fotos geben Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Das Haus wird derzeit weiterhin an Gäste vermietet, die Übergabe erfolgt nach Absprache.
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Besichtigungstermine sind selbstverständlich auch nach 18 Uhr oder am Wochenende möglich.

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Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809

Ausstattung

• AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+
• Konzipiert als Ferienhaus mit 4 voll ausgestatteten, individuell gestalteten Ferienwohnungen.
• Nutzungsalternative: Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.
• Erdgeschoss barrierefrei gestaltet
• Zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss, jede mit eigenem Charme, ideal für Feriengäste oder Mehrgenerationennutzung.
• Kernsanierung im Jahr 2007/ 2008 – moderne Haustechnik, gepflegter Zustand.
• Große Fenster und helle Räume
• Außenbereich: Sonnige Terrasse, pflegeleichter Garten mit verschiedenen Sitz- und Ruheplätzen – eingebettet in die Natur.
• Garage & 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
• Fußbodenheizung
• Umgeben von Wald und Wiesen
• Kapitalanlage mit touristischer Vermietung

"Top-Lage in der historischen Stadt Stolberg im Harz"

Sonstiges

HINWEISE:
Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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