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Für Familien Empfehlenswert
Der gepflegte Grundbesitz befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.259 m² in ruhiger Lage und nahe der Natur. Die 4 Wohneinheit sind auf 3 Etagen aufgeteilt (Gartengeschoss / Erdgeschoss / ausgebautes Dachgeschoss). Das mit Liebe zum Detail sanierte Haus, verfügt über Terrassen und Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Natur.
Die großen Terrassenfenster in den Wohnungen, ermöglichen viel Tageslicht in die Räume.
Wohnungsbestand:
*Erdgeschoss: ca. 85 m² große und helle 3-Zimmer-Wohnung, mit Süd-Terrasse, Balkon und Parkettfußboden im Wohnzimmer,
*Erdgeschoss: ca. 35 m² großes und helles 1-Zimmer Apartment, mit kleiner Terrasse
*Gartengeschoss: ca. 43 m² großes und helles 1-Zimmer Apartment, mit großer Süd-Terrasse
*Obergeschoss: ca. 75 m² große und helle 2,5-Zimmer-Wohnung, mit zwei Dachbalkons
Energieeffizienz und Moderne Technik
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert und ist nun nach modernsten Standards ausgestattet. Dank der Installation einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einer Gas-Brennwerttherme zur Absicherung, erreicht das Gebäude eine herausragende Energieeffizienz.
Das Haus wurde zudem als KfW-Effizienzhaus 85 zertifiziert, was bedeutet, dass es besonders niedrige Energiekosten und eine hohe Nachhaltigkeit bietet. Zwei der vier Wohnungen verfügen zudem über eine dezentrale Lüftungsanlage, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt und das Raumklima erheblich verbessert.
Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur ein umweltfreundliches Wohnen, sondern tragen auch zur langfristigen Wertsteigerung der Immobilie bei.
+ECKDATEN+
* Mehrfamilienhaus/ Apartmenthaus
* Baujahr 1969 +Komplettsanierung in den letzten 5 Jahren
*Massive Bauweise
*Gepflegter Grundbesitz
*Anzahl der Etagen 1 (Gartengeschoss / Erdgeschoss / Dachgeschoss)
*Grundstücksgröße 1.259 m²
*4 Wohneinheiten
*Ausstattung mit Terrassen und Balkon
*Geräumiger und gepflegter Keller
*Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
*Doppelgarage und PKW-Stellplätze vorhanden
*mögliche Rückvergütung durch die Photovoltaikanlage
*Internet/ DSL im gesamten Gebäude verfügbar
*ruhige und naturnahe Lage
*Eigennutzung und touristische Vermietung möglich
*Kapitalanlage in einer der schönsten Kur- und Urlaubsorte der Harz-Region Bad Sachsa
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.
*UNSER SERVICE FÜR SIE*
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
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Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen/ Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
+AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+
Gepflegter Grundbesitz* 4 Wohneinheiten * mit Terrassen, Balkon und Garten * Energieeffiziente und Moderne Heiztechnik * Energieklasse A * Zusätzlicher moderner Gaskamin * Helle Räume * Aussicht ins Grüne und über die Harz-Landschaft – Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und mögliche Rückvergütung) * Doppelgarage und Stellplätze * Nutzfläche im Keller mit Toilette * ruhige Wohnatmosphäre * vielfältiges Wanderwegenetz
Top-Lage in einer der schönsten Kur- und Urlaubsorte der Harz-Region Bad Sachsa
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Sie erhalten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: https://marcel-goersch.de/immobilien Einfach auf den Link klicken, oder in Ihren Browser kopieren.
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WIR BIETEN IHNEN EINE KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Makler im Südharz sind, der Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstützt, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen die regionalen Marktbedingungen und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie.
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum,
Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Hinweis zur Provision
Die Lage einer Immobilie, hat beim Kauf einer obersten Priorität.
Das charmante Mehrfamilienhaus, liegt in einer der ruhigsten und dennoch zentral gelegenen Gegenden der Kurstadt Bad Sachsa. Dieses Wohngebäude mit vier Wohneinheiten bietet nicht nur modernen und großzügigen Wohnraum, sondern auch einen einladenden Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Umgebung und Infrastruktur:
Bad Sachsa, eingebettet in die malerische Landschaft des Südharzes, bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort. Die Roonstraße selbst zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre aus – hier dominieren gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, die den Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Auch Spielplätze, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Natur und Freizeit:
Der Südharz ist bekannt für seine üppigen Wälder, sanften Hügel und klaren Seen – und all dies liegt direkt vor Ihrer Haustür. Die Roonstraße bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach ein entspannter Spaziergang durch die Natur – hier können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Der schöne Garten des Mehrfamilienhauses ist Ihre Ruhe Oase. Hier können Sie an sonnigen Ta-gen die frische Luft genießen, Kinder haben Platz zum Spielen.
Kulturelles und Historisches:
Bad Sachsa selbst ist ein traditionsreicher Kurort mit einer interessanten Geschichte. Die Stadt hat sich ihren historischen Charme bewahrt, was sich in den vielen denkmalgeschützten Gebäuden und Fachwerkhäusern widerspiegelt. Kulturell Interessierte finden hier eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen, die das Leben in der Stadt bereichern.
Zusammenfassend bietet die Roonstraße in Bad Sachsa eine hervorragende Wohnlage, die das Beste aus Natur und städtischem Leben vereint. Ein Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen schönen Außenbereich überzeugt und seinen Bewohnern ein angenehmes und komfortables Zuhause bietet.
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