Gemütliches Ferienhaus/ Mobilheim mit Grundstück im Harz/ Silberhütte zu verkaufen

Beschreibung

Mobilheim Carnaby Siesta Classic – gemütlich & funktional

Dieses charmante Mobilheim vom Hersteller Carnaby, Modell Siesta Classic, bietet Ihnen auf 11,00 × 3,7 Meter eine praktische und wohlfühlbare Wohnlösung. Mit zwei Schlafzimmern, einem modernen Bad und einem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ist es ideal für Familien oder Paare, die viel Wert auf Komfort bei kompakter Fläche legen.

Der Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht dank großer Fensterfront und offenem Zugang zur Küche – ein perfekter Raum für gemeinsame Stunden. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten Platz für Doppelbetten, sowie separate Ablagemöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Insgesamt besticht das Mobilheim durch eine geschickte Raumaufteilung und den warmen, einladenden Charakter – ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Rückzugsort.

Highlights:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• Moderne Einrichtung in Küche und Bad inklusive Gästetoilette
• Zentralheizung/ Gas
• Mobilheim kann auf Räder abtransportierte werden (siehe Beispielfoto)
• Fenster/ Doppelverglasung
• Grundstücksgröße: 593 m² (Hanggrundstück)

Besondere Highlights der Lage:

• Bahnhof der Harzer Schmalspurbahn (HSB) in Silberhütte – starten Sie direkt vor Ort Ih-re Fahrt mit der traditionsreichen Dampfbahn durch den Harz.
• Birnbaumteich mit Ferienpark – nur wenige Minuten entfernt wartet der beliebte Badesee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auf Sie.

Erschließungssituation & Infrastruktur

• Strom: Kraftstrom ist am Grundstück vorhanden. Ein Erdkabel vom Stromkasten (am Grundstücksrand) bis zum Gebäude ist noch herzustellen.
• Trinkwasser: Der Anschluss muss noch hergestellt werden. Hierfür liegt bereits eine schriftliche Genehmigung des Zweckverbandes Wasserversorgung Ostharz vor. Die Herstellungskosten belaufen sich laut Bescheid auf ca. 1.400 Euro.
• Abwasser: Ein direkter Kanalanschluss ist nicht vorhanden. Folgende Möglichkeiten bestehen:

Kleinkläranlage: Reinigung des Abwassers durch Pflanzen und Mikroorganismen; gereinigtes Wasser kann in die Natur abgeleitet oder zur Bewässerung genutzt werden.

Dichte Sammelgrube: Befahrbare, geschlossene Grube mit regelmäßiger Entleerung. Als Dauerlösung zugelassen. Vorteil: keine laufenden Abwassergebühren.

• Zuwegung: Ein befestigter Weg zum Gebäude ist derzeit noch nicht vorhanden.
• Gebäude & Fundament: Das Mobilheim wurde im Jahr 2025 aufgestellt. Das Fundament, auf dem das Mobilheim steht, sollte noch fachgerecht befestigt bzw. final hergestellt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.

„UNSER SERVICE FÜR SIE"
Wir versuchen Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen auszurichten.
Mehr Flexibilität: Besichtigungen auch ab 18 Uhr oder am Wochenende.

ANBIETER KONTAKTIEREN
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809

Ausstattung

• AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Licht •Zwei gut geschnittene Schlafzimmer •Moderne Einrichtung in Küche und Bad inklusive Gästetoilette
Zentralheizung/ Gas über Gasflasche •Mobilheim kann auf Räder abtransportierte werden (siehe Beispielfoto)
Fenster/ Doppelverglasung •naturnahe Lage/ umgeben von Wald und Wiesen •Garage als trockener Lagerplatz

Sonstiges

HINWEISE:
Gebäude-Nutzfläche beträgt 41,25 m² somit ist das Gebäude von der Ausweispflicht ausgeschossen.

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Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, behalten sich die Eigentümer vor, ein Gebotsverfahren durchzuführen. In diesem Fall, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufpreisangebots. Der Zuschlag erfolgt nach freier Entscheidung der Eigentümer. Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht.

PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamt Kosten trägt der Käufer.

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