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Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Lage von Friedrichsbrunn besticht durch seine sehr massive Bauweise und den besonderen Charakter vergangener Zeiten.
Das um 1910 errichtete Gebäude wurde wie überliefert ist, von einem Steinmetz-meister erbaut. Noch heute zeugen handwerkliche Details, wie die dekorativen Einfassungen im Eingangsbereich aus Naturstein von dieser traditionellen Baukunst.
Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem etwa 600 m² großen Grundstück.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer, sowie eine separate Gästetoilette. Diese Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für
Familien und alle, die ein weitgehend barrierearmes Zuhause suchen.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Kinderzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten.
Das Gebäude befindet sich in einem guten soliden Zustand:
Beheizt wird die Immobilie über einen Gasanschluss mit Zentralheizung, eine zusätzliche eingebaute Schwerkraft-Heizung und ein Kachelofen im Wohnzimmer-Erdgeschoss.
Zum Anwesen gehören zudem ein Nebengebäude mit Garage, ein Schuppen und eine kleine Stallung – ideal für Hobby, Werkstatt oder die Gartennutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Grünen, Anpflanzungen oder den Ausbau eines gemütlichen Gartenbereichs.
Dank der ruhigen und sonnigen Lage, sowie der Nähe zur Natur eignet sich das Objekt sowohl als Wohnhaus für Eigennutzer, als auch als Ferienimmobilie im beliebten Luftkurort Friedrichsbrunn.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase!
Weitere Fotos, ein Video-Rundgang, Grundrisse sowie der Energieausweis folgen in Kürze und werden dem Exposé ergänzt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
ANBIETER KONTAKTIEREN
Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
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Historisches Haus um 1910 * sehr massive Bauweise * kleines pflegeleichtes Grundstück
naturnah * selbst Nutzung oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung*
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VORTEILE
WIR BIETEN IHNEN EINE KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Makler im Südharz sind, der Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstützt, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen die regionalen Marktbedingungen und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie.
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamt-Kosten trägt der Käufer.
Der Energieausweis wird Ihnen zeitnah nachreicht.
Nebenstraße- Kleine Wohnhaus-Siedlung in Ruhiger Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Friedrichsbrunn, einem Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt auf rund 540 m Höhe und gehört zu den beliebtesten Ferienorten der Region. Eingebettet in Wälder, Wiesen und ein weitläufiges Wanderwegenetz, bietet Friedrichsbrunn beste Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und gesunde Luft.
Die umliegenden Kur- und Tourismusorte Thale, Bad Suderode, Gernrode, Harzgerode sowie die Fachwerkstädte Quedlinburg und Stolberg sind schnell erreicht und bieten vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Zahlreiche Wander- und Radwege, Loipen sowie der Teufelsmauer-Stieg und der Selketal-Stieg verlaufen in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B242 sind auch Ziele wie Wernigerode, Braunlage oder der Brocken bequem erreichbar. Die ruhige Höhenlage, die reine Luft und die intakte Natur machen Friedrichsbrunn zu einem idealen Standort – sowohl für Dauerwohnen als auch für die Vermietung von Ferienwohnungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
