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Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1995 umfassend kernsaniert. Vom historischen Gebäude ist heute noch die typische Fachwerkfassade erhalten, die dem Haus seinen besonderen Stolberger Charme verleiht.
Im Inneren präsentiert sich das Haus sehr gepflegt, modernisiert und bezugsfertig. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und als Highlight eine gemütliche Sonnenterrasse.
Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse mit Blick auf das historische Schloss Stolberg und die umliegende Harzer Natur bietet.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Bestandteil der Ausstattung ist eine rustikale Einbauküche, inklusive Elektrogeräten, die in den letzten drei Jahren erneuert wurden.
Das 187 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Wohnhaus ein praktisches Nebengebäude. Dort befindet sich der Heizungsraum mit Gas-Brennwerttherme, sowie zusätzlicher Platz für Fahrräder und eine kleine Werkstatt.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Dachterrasse oder im kleinen Außenbereich des Hauses. Hier können Sie die Natur um sich herum genießen und die Ruhe des Harzes in vol-len Zügen auskosten. Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe, die zu spannenden Erkundungstouren durch die umliegende Landschaft einladen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort, mit seiner Nähe zur wunderbaren Natur verzaubern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie uns eine E-Mail.
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und steht ab dem 01.06.2026 zur freien Verfügung.
Besichtigungstermine erfolgen in Abstimmung mit den aktuellen Mietern.
„UNSER SERVICE FÜR SIE"
Wir versuchen Besichtigungstermine nach Ihren Wünschen auszurichten.
Mehr Flexibilität: Besichtigungen auch ab 18 Uhr oder am Wochenende. A
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Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
Dachterrasse mit Schlossblick * naturnah * Kernsanierung * kleines pflegeleichtes Grundstück * bezugsfertig hergerichtet * teilmöbliert * rustikale Einbauküche inklusive Elektrogeräte * vielfältiges Wanderwegenetz * umgeben von Wald und Wiesen * selbst Nutzung oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung*
Top-Lage in der historischen Stadt Stolberg / UND IM SCHÖNSTEN DORF DEUTSCHLANDS
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Sollten mehrere Kaufinteressenten vorliegen, behalten sich die Eigentümer vor, ein Gebotsverfahren durchzuführen. In diesem Fall, erhalten alle Interessenten die Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufpreisangebots. Der Zuschlag erfolgt nach freier Entscheidung der Eigentümer. Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht nicht.
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamt Kosten trägt der Käufer.
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Die wunderbarte Immobilie, liegt in Ortslage der historischen Stadt Stolberg im Harz, einem der schönsten Fachwerkorte Deutschlands. Die Umgebung lädt Sie zum Wandern, Radfahren und Genießen ein, ein Ort zum Durchatmen und Verlieben. Durch die Nähe zur Natur und die gute touristische Infrastruktur, ist die Immobilie sowohl für Gäste, als auch Eigentümer attraktiv.
Nur wenige Schritte entfernt beginnen die sogenannten „Band-Wege“ – malerische Wanderwege, die rund um Stolberg verlaufen. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke über die Stadt und tauchen ein in die beruhigende Natur des Südharzes.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase!
Stolberg im Harz bietet eine erstklassige Lebensqualität inmitten historischer Fachwerkarchitektur und wunderschöner Natur. Die idyllische Kleinstadt vereint Tradition mit einer guten Infrastruktur und uriger Gemütlichkeit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
In Stolberg finden Sie:
*Einen Kindergarten für die Kleinsten-Harzzwerge
*Das AndersWeltTheater – Märchen & Kultur für Groß und Klein
*Ärzte, eine Apotheke und Nahversorgung für den täglichen Bedarf
*Gemütliche Restaurants & Cafés mit regionalen Spezialitäten
*Das Freizeitbad Thyragrotte – Badespaß für drinnen & draußen
*Ein Fahrradverleih inkl. E-Bikes für Erkundungstouren durch die Harzer Landschaft
*Die Stiftung für Denkmalschutz mit Sitz im Schloss Stolberg
*Der Cash Markt Stolberg – Postfiliale, Einzelhandel und „der größte Tante-Emma-Laden im Harz“
Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: von Lebensmitteln über Haushaltswaren und Hygieneartikel bis hin zu einer großen Auswahl an liebevoll ausgewählten Dekorationsartikeln sowie Baumarktbedarf. Überzeugen Sie sich selbst von dem vielfältigen Angebot und genießen Sie bei Ihrem Besuch eine kleine Auszeit – zum Beispiel mit einem leckeren Softeis.
*Eine Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort
Rottleberode , nur 11 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahn A38 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und in die Städte Nordhausen oder Harzgerode fahren Sie ca. 25 Minuten.
WUSSTEN SIE SCHON?
*Stolberg im Harz wurde 2019 beim Voting um das schönste Dorf Deutschlands auf Platz 1 gewählt!
*Mehr dazu auf unserer Website: Hurra, wir sind Gewinner!
KUNST UND KULTUR IN STOLBERG (HARZ)
Die Fachwerkstadt Stolberg ist nicht nur architektonisch ein Juwel, sondern auch ein Ort voller kultureller Highlights und historischer Entdeckungen.
•MDR Musiksommer – hochkarätige Konzerte auf Schloss Stolberg
•Tag des offenen Denkmals – spannende Einblicke in Geschichte & Baukunst
•VERITÀ BAROQUE Konzert in der Schlosskapelle – organisiert in Zusammenarbeit mit der Stiftung für Denkmalschutz Sachsen-Anhalt und der Fürstenfamilie zu Stolberg
•Regelmäßige Konzerte in der St. Martinikirche Stolberg
•Konzerte und Theateraufführungen auf der Waldbühne in Stolberg, wie 2025 Thomas Müntzer Sohn Stolbergs"
Diese Veranstaltungen machen Stolberg zu einem lebendigen Zentrum für Musik, Kultur und Geschichte im Südharz.
Einen Eindruck der besonderen Atmosphäre erhalten Sie auch in unseren Videos und Shorts auf YouTube: @goerschimmobilien
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
