Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengelass * in idyllischer Lage in Stempeda Harz

Beschreibung

“Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stempeda Harz“

FÜR FAMILIEN EMPFEHLENWERT

Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Garagen und einem leicht zu pflegenden kleinen Garten, mit Fischteich. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Eta-gen, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Hier besteht außerdem eine eigene Elektroinstalla-tion, inklusive einer Unterverteilung mit Sicherungsautomaten und FI-Schalter. Sie haben hier die Möglichkeit, diese Wohnung separat zu vermieten, da eine Trennung der beiden Wohneinheiten mög-lich ist.
Die jetzigen Eigentümer, nutzen bisher beide Wohnbereiche (Erd-und Obergeschoss) als eine Wohneinheit/ Einfamilienhaus.

Das Nebengebäude beherbergte früher eine Bäckerei und wurde später als Werkstatt und Atelier genutzt.
Im Jahr 2007 wurde das komplette Dach des Nebengebäudes saniert, einschließlich des Dachstuhl und der Dacheindeckung.

Beide Gebäude wurden in Fachwerkbauweise errichtet, wobei das Wohngebäude von außen verputzt wurde. Das genaue Baujahr der Gebäude ist unbekannt. Nach eigenen Recherchen und Schätzung, wurden sie Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.
Die Fotos geben Ihnen einen ersten Eindruck, von dieser individuellen Immobilie.

ECKDATEN
*Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass
*Etagen: Erdgeschoss ausgebautes Dachgeschoss
*Wohnfläche ca. 122 m² / Erdgeschoss ca.70 und Obergeschoss ca.52
*Grundstücksgröße 404 m²
*teil-unterkellert
*Baujahr unbekannt/ eigene Schätzung anhand von alten Fotos vor 1949
*Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet DSL
*Kleiner Garten mit Fischteich
*Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
*Bad mit Dusche im Obergeschoss
*Heizung aus 2023: Öl Zentralheizung (Ölbrennwertkessel)
* Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer
*Nebengelass als Werkstatt oder mit als Ausbaureserve für Wohnraum
*Rustikale Einbauküche

UNSER SERVICE FÜR SIE:
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.

ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz OT. Stolberg / Büro Nordhausen
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809

Ausstattung

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
Gepflegter Grundbesitz* Platz und helle Räume *neue Heizung (Ölbrennwertkessel) inklusive Warmwasser-Speicher *zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer* Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss * Bad mit Dusche im Obergeschoss * inklusive Einbauküche *Garagen * kleiner Garten mit Fischteich* Garage/ Nebengelass/ Werkstatt/ Atelier

Sonstiges

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Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.

PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.