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3 Zimmer 85 m² Terrassenwohnung in Bad Lauterberg zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.
Ankommen, wohlfühlen und die Natur genießen
Diese gepflegte und vollständig eingerichtete Erdgeschosswohnung, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Lauterberg und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, sowie die großzügige Sonnenterrasse mit Blick in die grüne Umgebung.
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz im Harz.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von rund 27 m². Hier können Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der helle Wohnbereich, das gemütliche Schlafzimmer, die voll ausgestattete Küche sowie das gepflegte Badezimmer schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt. Ein Carport-Stellplatz direkt vor der Wohnung, sorgt zusätzlich für Komfort und kurze Wege.
Die Wohnung wird komplett eingerichtet angeboten und kann ohne großen Aufwand sofort genutzt, oder weiter vermietet werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Kombination aus hochwertig modernisierter Ausstattung, barrierearmem Wohnkomfort, großzügiger Terrasse und ruhiger Wohnlage, macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot im beliebten Kurort Bad Lauterberg im Harz. Besonders hervorzuheben sind die beiden Zugänge zur Terrasse. Einer der Terrassenzugänge wurde verbreitert und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang zum Außenbereich.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen in die Außenanlagen vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem moderne Sichtschutzbereiche, Grundstückseinfriedungen, sowie eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung der Außenflächen. Für eine effiziente Wärmeversorgung, sorgt eine moderne Bosch Gas-Brennwertheizung, mit Warmwasserspeicher. Die Energieeffizienzklasse C steht für einen zeitgemäßen energetischen Standard und unterstützt vergleichsweise geringe Energiekosten.
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Die beim Erwerb der Immobilie anfallende Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Lauterberg im Harz. Die Ahnstraße zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie die beliebte Einkaufsstraße sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch der Kurpark, Wanderwege und verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.
Bad Lauterberg ist als traditionsreicher Kurort im Harz bekannt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die geschützte Tallage auf rund 300 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Reizklima und bildet die Grundlage für den bekannten Kur- und Erholungsort. Gerade Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Harzer Natur. Gleichzeitig profitieren Eigentümer und Gäste von der touristischen Attraktivität der Region.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und dem besonderen Mikroklima macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie besonders interessant.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
