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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger, naturnaher Lage von Dietersdorf im Harz. Die Immobilie überzeugt durch großzügige helle Räume, eine flexible Nutzungsmöglichkeit, sowie ein gepflegtes Gesamtbild.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 164 m² (Erdgeschoss 91 m², Obergeschoss 73 m²). Die Räume sind lichtdurchflutet und funktional geschnitten, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne, im Obergeschoss steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Die separate Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche (2 Zimmer) verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und eignet sich hervorragend für Angehörige, Gäste, Homeoffice, Büro oder zur Vermietung. Die Installation einer Küche im Erdgeschoss ist möglich; entsprechende Anschlüsse sind vorhanden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, in Kombination mit einer zusätzlichen Festbrennstoff-Heizung (Holz/Kohle). Zwei Pufferspeicher mit jeweils 1.000 Litern, sorgen für eine effiziente Wärmeversorgung. Eine Umstellung auf Holzpellets ist möglich und bietet Ihnen zusätzliche Perspektiven für eine nachhaltigere Heizlösung.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Die letzte Renovierung bzw. Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Maßnahmen steht Ihnen als Download im Exposé zur Verfügung.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit gewachsenem Baumbestand, Sträuchern und einem Teich eine grüne Oase mit hohem Erholungswert – ein idealer Ort zum Entspannen, Abschalten und Genießen der Natur.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitig nutzbares Wohnobjekt, mit solider Ausstattung, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohngefühl. Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte, oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Weitere Fotos, die Grundrisse der Wohnfläche, den Lageplan erhalten Sie als Download mit dem Exposé. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und in Kürze nachgereicht.
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Görsch Immobilien im Harz
Marcel Görsch
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Die Immobilie befindet sich in Dietersdorf, einem kleinen, idyllischen Ort im Südharz. Dietersdorf gehört zur Gemeinde Südharz und liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.
Die Lage ist geprägt von ländlicher Ruhe, umgeben von weiten Feldern, Wiesen und ausgedehnten Waldflächen, bietet Dietersdorf ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Hier ist die Natur allgegenwärtig, ein echter Geheimtipp für Ruhe, Entschleunigung und neue Energie. Mit nur rund 200 Einwohnern gilt der Ort sprichwörtlich als Platz, „wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen“.
Die umliegende Natur lädt dazu ein, zur Ruhe zu kommen, Gedanken zu ordnen und die Batterien wieder aufzuladen – sei es bei Spaziergängen, Wanderungen oder einfach durch das bewusste Erleben der stillen Umgebung.
Trotz der ruhigen Lage ist Dietersdorf gut erreichbar. Der Ort liegt an der Landesstraße L 234. Von der Autobahnabfahrt Roßla an der A38 erreichen Sie Dietersdorf in ca. 20 Minuten (16 km ) mit dem Auto.
Neben der naturnahen und ruhigen Lage zeichnet sich Dietersdorf auch durch ein lebendiges, familienfreundliches Dorfleben aus. Über das Jahr hinweg finden verschiedene kleine Veranstaltungen und Feste statt, die den gemeinschaftlichen Zusammenhalt stärken. Besonders für Familien mit Kindern sind Veranstaltungen wie Knutest sowie Halloween-Aktionen für Kinder fester Bestandteil des Dorflebens und sorgen für eine herzliche, persönliche Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Ort ansässige Reitanlage Islandpferde vom Hasselhof. Diese bietet neben Reitunterricht auch die Unterbringung von Pensionspferden sowie Reiterferien an. Damit eröffnet sich ein attraktives Angebot für Pferdeliebhaber, Familien und Feriengäste gleichermaßen. Die umliegende Natur des Südharzes eignet sich hervorragend für Ausritte und Aktivitäten rund um das Thema Pferd.
Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit, familiären Veranstaltungen und einem aktiven Freizeitangebot macht Dietersdorf zu einem besonderen Wohnort – ideal für Menschen, die ländliches Leben mit Gemeinschaft, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
