- 0163 55 32 809
- info(at)marcel-goersch.de
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instandgehalten.
Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 410 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 160 m².
Alle Wohneinheiten sind vermietet, teilweise mit Einbauküche ausgestattet, teilweise voll möbliert.
Die stabile Vermietungssituation macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive.
Ausstattung
Modernisierungen
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durch-geführt, u. a.:
Nutzung & Potenzial
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
ANBIETER KONAKTIEREN und Exposé anfordern!
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
Gepflegter Grundbesitz* 6 Wohneinheiten voll vermietet * mit Terrassen, Balkon und Garten * Sauna und Kaminoffen *energetisch gut modernisiert/ Energieklasse C * Helle Räume * teilweise Aussicht ins Grüne und über die Harz-Landschaft * Doppelgarage und Stellplätze * Nutzfläche im Keller * ruhige Wohnatmosphäre * vielfältiges Wanderwegenetz * naturnahe Lage
Besonderheit
Ein Mieter übernimmt die Hausmeistertätigkeiten am Objekt. Dazu zählen Schnee- und Eisbeseitigung, Treppenhausreinigung, Herausstellen der Mülltonnen, Gartenarbeiten, kleinere Reparaturen sowie die Koordination von Handwerkern. Diese Leistungen werden vertraglich geregelt und über die Nebenkosten abgerechnet.
HINWEISE:
IHR EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD UND VIDEO ZUM GRUNDBESITZ AUF UNSERE HOMEPAGE
Sie erhalten einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: https://marcel-goersch.de/immobilien Einfach auf den Link klicken, oder in Ihren Browser kopieren.
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
WIR BIETEN IHNEN EINE KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
Unsere Beratung ist für Sie als Eigentümer unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns gerne an, oder schreiben Sie uns eine Nachricht, um einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren.
Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Makler im Südharz sind, der Sie kompetent beim Kauf oder Verkauf von Immobilien unterstützt, sind Sie bei uns genau richtig. Wir kennen die regionalen Marktbedingungen und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie.
► Social Media
Instagram: / goerschimmobilien
facebook :goerschimmobilien
Webseite: https://marcel-goersch.de
Website: immobilienmakler-nordhausen: https://bit.ly/4n8PdlC
►Was ist meine Immobilie wert?
Jetzt kostenlose und unverbindliche Bewertung starten!
https://marcel-goersch.de/bewertung/
►Immobilien-Angebote
https://marcel-goersch.de/immobilien/
►Immobilien Finanzierung Anfragen:
https://marcel-goersch.de/kontakt-hier/
PROSPEKTHAFTUNG
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Siedlung, Ortslage, naturnah
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Walkenried, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Göttingen, am südlichen Rand des Harzes und nur etwa 25 Autominuten von Nordhausen (Thüringen) entfernt.
Walkenried ist bekannt für sein historisches Zisterzienserkloster (UNESCO-Weltkulturerbe) sowie für seine reizvolle, naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Seen und Wanderwegen.
Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Wohnqualität, Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Lage des Hauses verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur:
*Der Ort hat rund 4.000 Einwohner
*Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sind im Ort vorhanden.
*Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.
*Walkenried verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Nordhausen und Göttingen, sodass auch Pendler optimal angebunden sind.
*Über die Bundesstraße B243 ist eine schnelle Anbindung an Bad Sachsa, Nordhausen sowie die Autobahn A38 Richtung Göttingen/Leipzig gegeben.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
*Naturerlebnis im Südharz mit Wander- und Radwegen.
*Wintersportmöglichkeiten im nahen Braunlage oder Hohegeiß.
*Natur und Erholung am Priorteich und Itelteich
Damit vereint der Standort Wohnqualität, Kultur und Naturerlebnis – ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren, die Wert auf eine solide und zukunftssichere Lage legen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
