Modern & Einzugsbereit – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hasselfelde im Harz

Beschreibung

Modern & Einzugsbereit – Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hasselfelde im Harz

Diese helle und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Hasselfelde, bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein sofort bezugsfertiges Zuhause + eine seltene Gelegenheit!
Die stilvolle Möblierung ist erst ca. 4 Jahre alt und befindet sich in sehr gutem Zustand (die Küche ist etwas älter, aber ebenfalls top gepflegt). Die Wohnung wurde von den Eigentümern als Unterkunft für ihre Monteure genutzt und war daher nur selten bewohnt.

Hier erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Wohnambiente, das Ihnen den Einzug erleichtert – ohne zusätzliche Möblierungskosten.
Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines teilsanierten Mehrfamilienhauses mit Baujahr um 1890. Das Haus hat insgesamt 5 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage. Der Gemeinschaftliche Keller/ Teilunterkellerung kann nicht genutzt werden, da Grundwasser im Keller steht. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Auf dem Grundstück ist ein Nebengebäude das gemeinschaftlich genutzt wird. Hier haben Sie eine separate Abstellfläche für Fahrräder oder zu Lagerzwecken. Außerdem besteht ein kleiner Außenbereich.
Für Ihre PKW steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

+ECKDATEN+

*möblierte Wohnung
*Grundstücksgröße 378 m²
*Erschließung: Trinkwasser, Strom, Abwasser, Telefon/ DSL
*Baujahr geschätzt um 1890 hundert
*3 Zimmer-Wohnung
*Wohnfläche: 57,90 m²
*Heizung: Öl-Heizung im Wohnzimmer/ Elektroheizkörper in allen Räumen
*Warmwasseraufbereitung: elektrisch
*Kleiner Außenbereich mit Nebengelass
*Bad mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet
*Fenster: einfache Holzfenster Doppelverglasung
*naturnah und ruhige Lage
*Gebäude unter Denkmalschutz
*Eigennutzung und touristische Vermietung möglich

+SANIERUNGSSTAND GEBÄUDE+

*Sanierung Dach (Ziegeleindeckung)
*Elektro Schaltschrank mit Zähler

+SANIERUNGS-RENOVIERUNGSTAND WOHNUNG+
*Elektrische Leitungen-Streckdosen-Schalter
*Decken-Wände-Fußböden
*Elektro-Heizkörper
*Sanierung Bad

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Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den als Download verfügbaren Grundrissen. Die Fotos vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck.

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Besichtigungstermine sind bei uns flexibel – auch nach 18 Uhr oder am Wochenende möglich!

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Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen-Krimderode
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809

Ausstattung

+AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+
Komplett möbliert und top gepflegt * sofort bezugsbereit * zentrumsnah und ruhige Lage * massive Einbauküche aus Holz, inklusive Elektrogeräte, Waschmaschine im Bad * gepflegt* PKW-Stellplatz vorm Haus * Eigennutzung und touristische Vermietung * Im schönen Wandergebiet von Hasselfelde * nahe dem Freizeitpark Pullman City
Mountainbiken * wandern * ruhe * Entspannung

Sonstiges

Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.